商铺没有规划烟道却要建成餐馆,楼上住户坐不

发布时间:2020-11-21 04:24   来源:

商铺设计之初,规划用途就没有考虑到餐饮业态,未设置配套的烟道。如今,却有餐馆正在装修,自建烟道,准备入驻。昨日,汉口京汉大道中城国际5栋居民反映,好不容易走了火锅,清静了几年,现在又搬来了一家鲜鱼馆,担心油烟扰民没完没了,希望有关部门能够及时制止。

据中城国际5号楼住户刘先生反映,这是一栋30层左右高的商住楼,一二楼底层为商铺,三楼以上是住宅,整栋楼有数百户居民。几年前,一单元底层商铺开了一家火锅店,对住宅用户的烟道产生严重串味,一进入户大厅,居民就能够闻到一股火锅味。虽然火锅很好吃,但天天闻人也受不了。后来,火锅店搬走了,商铺空置了好几年。最近,这个商铺又招了一家鲜鱼馆,鲜鱼需现场喂养和宰杀,容易堵塞下水道,这类餐厅属于重油烟类别,其烟和味容易影响住宅用户。商铺明明没有规划为餐饮用途,物业为何允许招餐馆入驻呢?

商铺没有规划烟道却要建成餐馆,楼上住户坐不住了,行政部门表示将严格审查

正在装修的店铺

13日中午,楚天都市报记者来到中城国际5号楼一单元看到,一家挂名为“四川鲜鱼馆”的商铺正在装修。据商铺内的工人介绍,他们已经装修了一个月左右,还需要一个多月,估计要到元旦节才能装好。

记者到住宅楼随访了一些住户,他们都十分关心餐馆的油烟和气味问题。有居民不解,底层商铺当初设计时,规划用途是否包含餐饮业态,是否设置有不与住宅用户烟道打搅的专用烟道?

记者采访了解到,江岸区规划分局、建设局、房管局已调查清楚:该商住楼规划用途没有具体到餐厅,该项目审批性质为居住、文化娱乐、教育用地。建设局联系该商住楼建设单位工作人员,其表示原设计图纸中,底层商铺没有设置烟道。

因此,有居民认为,既然该楼底层商铺规划用途不适用于餐饮,也无专用烟道,《大气污染防治法》第81条规定:禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼内改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。物业应该熟悉楼栋底商规划及设计图纸,按照法律法规,避免不符规划和原设计的商家入驻,防止租户擅自改变商铺功能,同时制止该项目的违规行为。

中城国际物业服务中心刘主管告诉记者,商铺是业主的,业主要出租,物业也管不着。记者提出联系业主了解情况,刘主管表示不方便透露业主电话。他们曾联系过这个业主,对方表示,如果餐馆能够办得下来证照就租,办不下来就不租。楼上业主反映此事后,辖区车站街城管办工作人员13日上午也到场调查了。

14日下午,记者辗转联系上正在装修的餐馆老板盛先生。他说他的餐馆本来在附近,因为要拆迁,就找到了现在的这个门面,这里之前就是开火锅店的,有烟道,他已经办理了工商营业执照,食品卫生许可证目前还在办理中。

江岸区行政审批局工作人员介绍,如果商铺不符合餐饮业态的要求,很难通过环评手续,商户是申请不到食品经营许可证的,他们会严格审查。

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